Archives

, , Posted by on

Налоги нерезидентов в Испании

Налоги нерезидентов в Испании Недвижимость в Испании

Налоги нерезидентов в Испании

Налоги нерезидентов в Испании. Приближается 31 декабря, а это значит, что скоро будет закончен срок подачи деклараций для неризидентов Испании. Что же нужно знать, чтобы избежать конфликтных ситуаций с испанскимим налоговыми органами? В последнее время они все чаще используют системы сопоставления информации, поэтому Вы должны быть хорошо вооружены необходимой Вам информацией, и знать следующее:

 

Формы налогообложения неризидентов.

Налоги на собственность;

 

– IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)- это муниципальный налог на недвижимость, который оплачивают в обязательном порядке все собственники недвижимости, и резиденты, и нерезиденты. Величина налога зависит от кадастровой стоимости объекта, и оплачивается раз в году, в каждом муниципалитете существуют свои даты для его оплаты.

– Ежегодная ставка на вывоз мусора (Tasas por la recogida de basura).

  • Налог на вменяемый доход по факту владения недвижимостью (Impuesto sobre la renta de los No Residentes). Налогооблагаемую базу для уплаты подоходного налога нерезидентов составляют любые виды доходов, полученные на территории Испании, им облагаются как физические, так и юридические лица.
Налоги нерезидентов в Испании

Налоги нерезидентов в Испании

 

 

Рассмотрим основные случаи необходимости оплаты подоходного налога в Испании;

 

  1. Оплате подоходного налога в Испании подвергаются налогоплательщики, получающие доход без помощи постоянного представительства, они должны оплатить налог по каждому полному или частичному начислению дохода. Налоговая база включает весь полученный доход без вычета расходов, налоговая ставка установлена на уровне 24%.
  2. Налогоплательщики, получающие доход при помощи постоянного представительства на территории Испании. Налоговая ставка этих доходов составляет 30%, будучи применяема к доходам постоянного представительства за вычетом понесенных расходов.
  3. Доходы от трудовой деятельности. Исключения налогообложения доходов, полученных в результате трудовой деятельности составляют случаи, если неризидент находится на территории Испании менее 183 дней в году;

Если вознаграждение выплачивается работодателем, не являющимся резидентом;

Если вознаграждение выплачивается работодателем, не имеющим постоянного представительства в Испании.

  1. Доходы от продажи недвижимости. Налогообложение производится по каждой отдельной сделке, и не допускается компенсация между прибылью и убытком. Полученный доход рассчитывается по разнице в цене продажи и в цене приобретения. Стоимость приобретения слагается из фактической суммы, за которую в свое время была приобретена недвижимость, к которй суммируются расходы на необходимые платежи и налоги.

Также лицо, которое приобретает недвижимость у нерезидента, обязано удержать и внести в казну 3% от доги леоворенной цены сделки. Это удержание для продавца имеет характер авансового взноса части налога, который он обязан уплатить в связи с получением дохода от продажи недвижимости.

Надо принимать во внимание, что испанская налоговая администрация  усилила контроль над исполнением налоговых обязательств, в том числе и нерезидентами, и также то, что срок давности для выявления невыплаченных налогов и их взыскания в Испании составляет 4 года.

Violetta Mikhailova

Real Estate Villa Anastasia

Налоги нерезидентов в Испании

 

 

Недвижимость в Марбелье

Агенство Недвижимости «Вилла Анастасия»

Read more

Купля-Продажа в Марбелье

Приложение об ответственности за Изложенное и о

Read more

Консультация по Налогам в Испании

Уплачиваемые при покупке недвижимости

Read more