, Posted by on

Новый закон о резиденции в Испании

Новый закон о резиденции в Испании
5 (100%) 1 vote

Новый закон о резиденции в Испании – Испания

Испания Недвижимость в Марбелье

 

Новый-закон-о-резиденции-в-Испании

Новый-закон-о-резиденции-в-Испании

28 сентября 2.013г. в Испании в Официальном Правительственном вестнике был опубликован и вступил в действие так называемый Закон о предпринимателях, который также называют «Закон о резиденциях».

Расскажем кратко о некоторых самых важных аспектах этого закона:

1.           Создание новой правовой формы индивидуального предпринимателя – физическое лицо с ограниченной ответственностью (намереваются ограничить сферу ответственности, чтобы она не касалась собственного основного жилья), устанавливаются определенные требования в отношении регистрации в торговом реестре;

2.           Создание нового вида компаний, так называемых последовательно учреждаемых организаций. Сумма уставного минимального капитала останется прежней (3.000 евро), но вносить его можно последовательно и по частям в оговоренный период времени. Устанавливаются определенные ограничения в распределении дивидендов, зарплаты управляющих и создания установленного законом резервного фонда.

3.           Вносятся изменения по оплате НДС. Этот налог теперь будет начисляться по факту оплаты фактуры, а не по факту ее представления.

4.           Дополняется список факторов, понижающих налог с юридических лиц: реинвестирование, создание новых рабочих мест; очень важным пунктом является квота на увеличение штата работников за счет инвалидов.

5.           Сокращаются отчисления на социальное страхование для предпринимателей.

6.           Вводятся некоторые упрощения в ведении бухгалтерского учета. Аудиторские проверки становятся обязательными.

7.           Упрощается режим получения виз и резиденций для иностранцев, являющихся:

a.   инвесторами;

b.   предпринимателями;

c.    высококвалифицированными специалистами;

d.   учеными-исследователями;

e.    работниками международных компаний.

Для граждан, которые приобрели недвижимость на территории Испании стоимостью 500.000€ (нетто) и более, либо акции испанских компаний стоимостью 1.000.000€ (нетто) и более, облегчается режим получения виз (VISADO DE RESIDENCIA) для въезда на территорию Испании (виза выдается минимум на 1 год и максимум на 5 лет) и представляется возможность получения резидентской карты (AUTORIZACION DE RESIDENCIA).

Для запроса визы необходимо представить в испанское Консульство документы на приобретенную недвижимость (NOTA SIMPLE) либо нотариальный акт и регистрационные документы на приобретенные акции.

Для запроса резидентской карты (AUTORIZACION DE RESIDENCIA) для граждан, которые приобрели объект недвижимости на территории Испании стоимостью 500.000€ (нетто) и более, либо акции испанских компаний стоимостью 1.000.000€ (нетто) и более, также необходимо предоставить регистрационный документ приобретенного объекта недвижимости (NOTA SIMPLE) либо нотариальный акт и регистрационные документы на приобретенные акции. В случае приобретения акций законом оговаривается срок, в течении которого можно запросить резидентскую карту – 60 дней. Резидентская карта (AUTORIZACION DE RESIDENCIA) первоначально выдается на 2 года. Возможна пролонгация.

ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ ИСПАНСКИМИ ВЛАСТЯМИ К ГРАЖДАНАМИ, ЗАПРАШИВАЮЩИМ РЕЗИДЕНТСКУЮ КАРТУ (AUTORIZACION DE RESIDENCIA):

             I.                находиться на территории Испании в легальном режиме;

           II.                быть совершеннолетним;

         III.                представить справку о несудимости;

         IV.                иметь государственную либо частную медицинскую страховку. В случае частной медицинской страховки – таковую должна представить страховая компания авторизированная на территории Испании;

           V.                иметь достаточную финансовую состоятельность для пребывания в Испании на срок запрашиваемой резиденции;

         VI.                заплатить сопотствующие оформлению резиденции налоги и таксы.

Закон о предпринимателях (он же так называемый «Закон о резиденциях») не оговаривает – подпадают ли под его действие физические лица, приобретшие недвижимость стоимостью 500.000€ (нетто) и более до вступления в действие Закона, т.е. до 28 сентября 2013г. В настоящие время специалисты и адвокаты считают, что, безусловно, подпадают. Но как это момент будет интерпрeтироваться на практике испанскими властями – покажет время.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Недвижимость в Марбелье

Агенство Недвижимости «Вилла Анастасия»

Read more

Купля-Продажа в Марбелье

Приложение об ответственности за Изложенное и о

Read more

Консультация по Налогам в Испании

Уплачиваемые при покупке недвижимости

Read more