Posted by on

Эко-Дом от застройщика на Золотой Миле в Марбелье

The World Marbella 10 Недвижимость-в-Марбелье-ID4622.jpg

Эко-Дом от застройщика на Золотой Миле в Марбелье

 

Эко-Дом от застройщика на Золотой Миле в Марбелье. Марбелья

Этот первый в своем роде проект в Марбелье был специально разработан элитным застройщиком по запросам клиентов, не нашедших нового современного жилья в Марбелье, которое отвечало бы все чаще звучащим требованиям сочетания идеального местоположения близко от моря, с ульрасовременным экологичным жильем и максимально проработанной стилистикой и дизайном.

WORLD MARBELLA: http://goo.gl/bN6iMo

Всего на территории импозантного комплекса “El Mundo Marbella” пять пятиэтажных зданий, олицетворяющих пять континетов. Пять зданий строятся по инновационной технологии, являющейся пионером в Испании, которая объединила в себе ультраэкологичные материалы, стильный обтекаемый дизайн, а также лучшее местоположение в Марбелье, менее чем в километре от пляжа, в 1.5 км от Пуэрто Банус, и всего в нескольких минутах от Британского Колледжа, Американского Университета, Коммерческих и Развлекательных Центров.
Все Апартаменты и Пентхаусы будут иметь 3-4 спальни, потолки высотой 3 м, огромные окна, пропускающие натуральный свет, вид на море и на бархат тропической зелени в примеси с хвойным запахом средиземноморской сосны, обильно прорастающей в этом районе.

Уникальный философский дизайн «без углов», намерен создать в помещениях дух совершенства пространства, имитирующего обтекаемость космоса и планет, гармонично перенесенного в «обитаемые островки» пяти уникальных сооружений.

Подобная «космическая гармония» предусмотрена также и на территории необычного комплекса. Фонтаны-шары будут передавать умиротворящую энергию воды, а обильныее тропические насаждения воспроизведут радость уникальности бытия благодаря их средиземноморской яркости и благоуханию.
Детский бассейн и два больших бассейна «инфинити» с картой мира, спортивные зоны, беговая и велосипедная дорожка по периметру комплекса, несколько СПА- все это было задумано для повышенного комфорта, где легко будет заботиться о здоровье всей семьи, а также о сбалансированном физическом и эмоциональном развитии ее самых маленьких членов.
Нижние этажи будут иметь два уровня (Дуплексы), а Пентхаусы будут иметь выходы на приватные верхние террасы-соляриумы, которые могут быть смоделированы по желанию заказчика.

Также на территории комплекса:
• Усиленная охрана 24 часа в сутки
• Luxury Spa
• Фитнесс Центр последнего поколения
• 3 бассейна, один из них с морской водой.
• 1 теннисный корт, 2 корта для игры в падель
• Мини-гольф
• 500 m дорожки для бега и велосипедных прогулок
• Детский Клуб
• Club House для празднований, собраний, приемов.
• Приватные гаражи, парковочные места для гостей.
Из 112 квартир еще есть 61.

#Недвижимость в #Марбелье , #Марбелья

WORLD MARBELLA: https://clck.ru/9Pdhf

FaceBook: http://goo.gl/fnBqzg

 

by Violetta Mikhailova
Real Estate Villa Anastasia – Marbella
http://www.villaanastasia.es/

, , , Posted by on

С Новым Годом из Марбельи Испания

2015 Real Estate Villa Anastasia

В России нежатся снежинки,

В России, кажется, мороз;

Но все меняется,

И льдинки истают в ожиданьи роз.

 

Европы все живое сердце-

Цветет Испания к зиме,

Она, как то, что снится в детстве,

В ней все прекрасно, как во сне.

 

Пусть будет Домом это сердце,

Моим и Вашим,

в Новый Год

Я пожелаю новой встречи

в краю веселом,

Где народ

не научился ненавидеть,

Остался нежным, как дитя,

И уверяю смело я-

 

все будет прежним,

снег сойдет,

#ESPAÑA любит Вас и ждет.

 

Виолетта Михайлова

Real Estate “Villa Anastasia”

#НедвижимостьвМарбелье

www.villaanastasia.es

608 281 712

 

, , , , , Posted by on

Элитная недвижимость в Марбелье Marbella

Элитная недвижимость в Марбелье Премиум Класс

Элитная недвижимость в Марбелье

Элитная недвижимость в Марбелье Премиум Класс

Элитная недвижимость  в Марбелье представлена домами с невероятным разнообразием стилей, форм и воплощений самых оргинальных архитектурных замыслов, начиная от старинных усадеб и поместий, преобразованных в современные  резиденции, имеющие все удобства современных строений, но,  одновременно сохранивших шарм и привлекательность чувственной архитектуры прошлых столетий,  и до ультрасовременных дизайнерских домов, порою напоминающих некий футуристический корабль с ультрасовременной начинкой и домотикой, где каждая маленькая деталь способна управляться из далекой милой  Москвы или делового Нью-Йорка.

Элитная недвижимость в Марбелье Marbella Вилла в Марбелье

Элитная недвижимость в Марбелье Marbella

Конечно же, почти каждый дом, построенный в этой южной провинции Малаги, претендует на свою неповторимую индивидуальность, на какую-то  особенность, которая будет выделять его из массы других домов, подчеркивая присущий только ему одному стиль  в окружении  знойного  темпраментного  характера тропической природы, которую можно найти только здесь, в Марбелье, славящейся своим уникальным микроклиматом,   теплой зимой и мягким летом, а также своим необыкновенным воздухом, в котром смешались ароматы морской воды и средиземноморской сосны- особым хвойным деревом,  которым  щедро покрыты холмы горной цепи Sierra Blanca, и благодаря которой сюда не доходит ни один холодный циклон из Европы или Атлантического океана.

В Марбелье можно найти элитную недвижимость, в которой самым удивительным образом отразилось влияние мавританского  стиля с его  африканской яркостью,  с притягивающим загадочным

мерцанием мозаик, изразцов,  применением самого изящного мрамора. В ней чувствуешь себя заложником чувственности и поэтичности Востока.

Очень часто подобные дома имеют невероятно уютные внутренние дворики с фонтанами и бассейнами, коротая время в которых сенсуальными знойными вечерами приходит ощущение умиротворения и покоя. Архитектуру подобных домов можно смело назвать архитектурой чувств и ощущений, а не разума и расчета.

Запад также проявил свое влияние на дизайн и архитектуру элитной недвижимости в  новых современных домах, строительство которых так активизировалось в последнее время. Это потрясающая своими чистыми линиями, аскетичностью и функциональностью архитектура. В домах, выполенных в современном стиле,  буквально каждый уголок  залит светом, а зеркала бассейнов еще более насыщенно отражают лазурь иберийского неба. В таких домах все очень разумно, модернизирована  самая маленькая деталь, а ощущение лаконичности в них  разбавлено буйной тропической растительностью с вкраплениями андалузской красавицы Буганвильи, вертикальными садами и журчанием дизайнерских водопадов.

Ну и, конечно же, самая дорогая и импозантная недвижимость расположилась на Золотой Миле- это  4 километра, которые разделяют Марбелью от Пуэрто Бануса, и которые поместили в себя одни их самых впечатляющих вилл, владельцами которых зачастую являются артисты, политики и аристократы со всего мира.

Элитная недвижимость в Марбелье

by Violetta Mikhailova

Posted by on

Виллы в Марбелье

Вилла в Марбелье

Вилла в Марбелье- это дома с невероятным разнообразием стилей, форм и воплощений самых оргинальных архитектурных замыслов, начиная от старинных усадеб и поместий, преобразованных в современные резиденции, имеющие все удобства современных строений, но, одновременно сохранивших шарм и привлекательность чувственной архитектуры прошлых столетий, и до ультрасовременных дизайнерских домов, порою напоминающих некий футуристический корабль с ультрасовременной начинкой и домотикой, где каждая маленькая деталь способна управляться из далекой милой Москвы или делового Нью-Йорка.

Конечно же, почти каждый дом, построенный в этой южной провинции Малаги, претендует на неповторимую индивидуальность, на какую-то, пусть даже самую маленькую особенность, которая будет выделять его из массы других домов, подчеркивая присущий только ему одному стиль и знойный темпраментный характер окружающей его уникальной тропической природы, которую можно найти только здесь, в Марбелье, славящейся своим уникальным микроклиматом, с теплой зимой и мягким летом, а также своим необыкновенным воздухом, в котром смешались ароматы морской воды и средиземноморской сосны- особым хвойным деревом, которым щедро покрыты холмы горной цепи Sierra Blanca, и благодаря которой сюда не доходит ни один холодный циклон из Европы или Атлантического океана.

Являясь южной точкой Андалузии, в Марбелье как нельзя ярче чувствуется ее необузданный и космополитичный характер, что отражается на всех аспектах ее жизни, не исключая архитектуры.

Очень хорошо сказал об Андалузии Федерико Гарсия Лорка:

Восток- но без яда,

Запад- но без деловитости,

И всякий день новые чудеса.

Ты попираешь ногами

Прекрасное тело Юга,

А земля благодарит тебя.

Очень трудно сказать лучше и пронзительнее Лорки, и это его поэтическое высказывание-стих можно применить абсолютно ко всем аспектам Андалузии- людям, их неторопливому стилю жизни, кулинарному искусству, и даже к архитектуре, в котрой действительно чудесным и невероятно гармничным образом сплелись Восток и Запад.

Вилла в Марбелье

Вилла в Марбелье

В Марбелье можно найти большое количество вилл, в которых самым удивительным образом отразилось влияние мавританского влияния с ее африканской яркостью, загадочным мерцанием мозаик, изразцов и самого изящного мрамора. В них чувствуешь себя заложником чувственности и поэтичности Востока.

Очень часто подобные дома имеют невероятно уютные внутренние дворики с фонтанами и бассейнами, коротая время в которых сенсуальными знойными вечерами приходит ощущение умиротворения и покоя. Архитектуру подобных домов можно смело назвать архитектурой чувств и ощущений, а не разума и расчета.

Запад также проявил свое влияние на дизайн и архитектуру новых, современных домов, строительство которых так активизировалось в последнее время. Это потрясающая своими чистыми линиями, аскетичностью и функциональностью архитектура, в котором буквально каждый уголок будет залит светом, а зеркала бассейнов еще более насыщенно отражают лазурь иберийского неба. В таких домах все очень разумно, модернизирована каждая самая маленькая деталь, а ощущение лаконичности в них разбавлено буйной тропической растительностью с вкраплениями андалузской красавицы Буганвильи, вертикальными садами и журчанием дизайнерских водопадов.

Недаром так любят Марбелью деятели искусств- актеры, поэты, художники. Этот город располагает к поительным ощущениям, которые грех не отразить на холсте, в дроби пылкого Фламекно, в снимающемся кинофильме знаменитого испанского режиссера, и даже… в бассейне! Именно на плитке бассейна своего друга, танцовщика фламенко Антонио, оставил свою подпись с рисунком купальщицы сам Пикассо. В далекие шестидесятые он очень любил гостевать на вилле у своего друга в месте, которое теперь называется Золотая Миля– это те 4 километра, которые разделяют Марбелью от Пуэрто Бануса, и которые поместили в себя одни их самых впечатляющих и импозантных вилл, владельцами которых зачастую являются артисты, политики и аристократы со всего мира.

               by Violetta Mikhailova
Inmobiliaria Villa Anastasia
http://марбелья.net/

, , Posted by on

Недвижимость в Марбелье

Недвижимость в Марбелье

Недвижимость в Марбелье. В соответствии с заявлением José Eduardo Díaz, являющегося членом Совета Малого и Среднего Бизнеса города Марбельи, опубликованного в газете OPINION DE #MALAGA от 3.09.2014 года, Марбелья летом 2014 года проэкспериментировала нибольший за последние 10 лет объем коммерческой активности касательно Малого и Среднего Бизнеса, а также Бизнеса в сфере Туризма.

В целом число продаж и коммерческих сделок в Марбелье увеличилось на 10 %.

Недвижимость в Марбелье

Недвижимость в Марбелье. Marbella

Больше всего выиграла коммерческая зона в #Puerto Banus, где коммерческая активность по сравнению с прошлым годом в августе увеличилась на 20%, в то время как в зоне центра Марбельи, если сравнивать с данными прошлого года, продажи увеличились на 10%.

Примерно такую же картину можно пронаблюдать в сфере недвижимости, где количество инвесторов в недвижимость, а также одтельных частных покупателей увеличилось в среднем на 25% в зонах Марбельи и Пуэрто Бануса. Недвижимость в Марбелье снова в моде, это наглядно демонстрируют взродившиеся строительные площадки.

Особым спросом среди покупателей недвижимости в Марбелье пользовались земельные участки под застройку, коммерческая недвижимость, а также жилая недвижимость в центральных и прибрежных зонах, недвижимость VIP в элитных закрытых комплексах.

Буквально в момент разлетелась, еще на этапе строительства, первая фаза новых современных #вилл в #Марбелье недалеко от пляжа по цене от 795.000€ до 1.000.000€. Вторая фаза, еще не вышедшая в продажу, тоже почти вся зарезервирована.

Одновременно José Eduardo Díaz подчеркнул, что эти цифры позитивно отразились на снижении количества безработных в #Марбелье, число которых снизилось только за два последних месяца на 4,34%.

Мэрия Марбельи намерена продолжать инициирование подобного оживления рынка всевозможными мероприятиями, обсуждение которых состоится уже на следующей неделе на Собрании Коммерческой Палаты Мэрии Марбельи, где будут обсуждаться главные направления развития коммерции и бизнеса города Марбельи.

#Недвижимость в Марбелье

#Марбелья

by Violetta Mikhailova

Inmobiliaria Villa Anastasia

http://марбелья.net/

, , , , Posted by on

Прогноз цен на недвижимость в Испании в 2015 году Marbella

Прогноз цен на недвижимость в Испании в 2015 году Marbella

 

Марбелья Коста дель Соль Недвижимость в Марбелье Недвижимость в Испании Испания La Zagaleta

Прогноз цен на недвижимость в Испании в 2015 году Marbella

Прогноз цен на недвижимость в Испании в 2015 году Marbella

Прогноз цен на недвижимость в Испании в 2015 году Marbella. Снижение цен на недвижимость в Испании в последние годы может закончиться в следующем году, когда сектор недвижимости начнет постепенно восстанавливаться в результате улучшения экономических условий и растущего спроса иностранных инвесторов на недвижимость в Испании, сообщает рейтинговое агентство Standard & Poors. 

Агентство прогнозирует 2 %-ное снижение цен на недвижимость в Испании в течение 2014 года по сравнению с 4,6 % в 2013 году, которое закончится в следующем году, когда цены остаются стабильными, в то время как в 2016 году они вырастут на 2 %. 

В докладе агентства также подчеркивается, что улучшение основ испанской экономики пойдет гораздо быстрее, чем ожидалось, что будет способствовать более быстрому снижению уровня безработицы. Агентство недавно пересмотрело свои прогнозы роста для Испании до 1,3 % в этом году и 1,8 % в течение следующих двух лет, что значительно выше среднего прогноза по еврозоне. Кроме того, рейтинговое агентство уверено, что уровень безработицы в Испании в 2014 году составит 25,2 % и постепенно снизится до 24 % в 2015 году и 22 % в 2016 году. 

Несмотря на эти улучшения, S & P отмечает, что в долгосрочной перспективе на жилищный сектор в Испании будет влиять переизбыток домов для продажи, хотя аналитики агентства уверены, что иностранные инвесторы в недвижимость в Испании помогут поддержать цены. 

Агентство предупреждает, что демографические тенденции в Испании представляют угрозу для восстановления рынка недвижимости, убыль населения будет ограничивать потенциальный рост спроса на недвижимость в Испании в следующем десятилетии.

Fuente: http://www.1-property.ru/news/8307.html

, , Posted by on

Можно ли в Испании удачно продать непостроенное жилье?

Испания, Недвижимость в Испании

Можно ли в Испании удачно продать непостроенное жилье?

Можно ли в Испании удачно продать непостроенное жилье?

Можно ли в Испании удачно продать непостроенное жилье?. В Испании возрождается продажа недвижимости на этапе проекта, но, правда, только в самых лучших районах, там, где эта недвижимость будет пользоваться бесспрорным спросом.
Ушли в прошлое безумные очереди, вытраивавшиеся в мобильные точки продаж недвижимости «на стадии проекта». Кризисом были сметены офисы продаж, смонтированные рядом со стройкой, и вот теперь, по прошествии 7 лет, можно начинать говорить о возрождении продажи на этапе пректировки, особенно если речь ведется о жилье уровня Бизнес-Класса. В последнее время появилось немало новых застроек, а также появляется немало новых проектов, готовых к воплощению в самое ближайшее будущее.

Одним из таких примеров явилось в прошлом году строение на ул. Веласкес 29 (Мадрид), данный проект принадлежал банку Сантандер, и в течение всего трех месяцев все дома в этом здании были проданы.

Постепенно на рынок начинают выходить новые пректы там, где нет предложения, но существует спрос, например, риэлторская компния Gilmar, на данный момент реализует три свиох новых застройки Пермиум-класса в Мадриде по немыслимым еще несколько лет назад ценам, – квартиры по 279.000 евро с 3 спальнями. За один только месяц 59 квартир были зарезервированы, оставшиеся квартиры будут проданы к концу лета, или даже раньше,- не сомневается компания.

Как еще один пример можно послужить застройка Juan XXIII, в которую входит 11 домов, и из которых половина уже продана по цене 385.000 евро.

И, как утверждает Оскар Очоа, директор компании «Гилмар», до лета они продадут оставшиеся дома.

Новый строительный рынок начинает медленно шевелиться после многих лет простоя. В этом году, и особенно в 2015 мы увидим больше полностью проданных новых застроек, но, в то же время количество продаж уже никогда не достигнет того уровня, как это было в период предкризисного бума.

Каковы причины успеха тех, кто уже начал продавать непостроенное жилье?

2. Недвижимость в Марбелье Виллы-в-Марбелье 02 ID-3392-La-Zagaleta Марбелья

Виллы-в-Марбелье 02 ID-3392-La-Zagaleta

Здравый смысл, и еще раз здравый смысл. В период кризиса многими застройщиками затевались новые стройки даже без проведения предварительного изучения рынка спроса. Теперь подобный подход к делу остался в прошлом. Эксперты испанского портала недвижимости idealistanews опросили успешно продающих на сегодняшний день застройщиков, и они подчеркнули, что точкой отправления был детально разработанный анализ спроса и предложения. Если ранее более 50 % жилья еще перед началом строительства скупалось чисто в спекулятивных целях, то теперь цель покупки жилья кардинально изменилась. Поэтому еще перед началом строительства надо четко себе представлять, на какой сектор населения будет направлена конкретная жилая разработка.

Ну, и одним из основных факторов успешной продажи еще непостроенного жилья является правильно установленная цена. При покупке жилья, строительство которого только еще запланировано, покупателю дается серьезная скидка, то есть, он проибретает это жилье на порядок дешевле той стоимости, по которой оно будет продаваться после окончания его строительства.

Стоит ли ожидать подорожания жилья?

 

На сегодняшний день, чтобы успешно продать, застройщиками изначально ставятся цены немного ниже рыночных, постепенно начиная повышать их по мере интенсификации продаж.

Примером может послужить Британская сеть строительной компании Taylor Wimpey, которая уже существенно повысила цены на продаваемое ею жилье, построенное недалеко от моря. По их признанаю, на данный момент у них не имеется серьезного конкурента, принимая во внимание удачное местоположение и качество реализуемых ими проектов, куда входят такие дополнительные «плюсы», как грамотно спланированные сады и бассейны на закрытых территориях жилых комплексов.

Испанский застройщик Оscar Оchoa также утвержает о своем намерении поднять цены на некоторых реализуемых им проектах. По его словам, «лучше стартовать со слегка заниженной стоимости, и потом ее поднять, чем наоборот»!

Агенство недвижимости “Inmobiliaria Villa Anastasia” по данным испанских порталов недвижимости.

by Violetta Mikhailova

, , , Posted by on

Интервью НТВ, взятое у Violetta Mikhailova

HTB Inmobiliaria Villa Anastasia Марбелья

Интервью НТВ, взятое у Violetta Mikhailova

Интервью НТВ, взятое у Violetta Mikhailova

Владимир Кондратьев во время съемок своего репортажа о кризисе в Испании взял интервью у Виолетты Михайловой (Violetta Mikhailova, Inmobiliaria Villa Anastasia) о недвижимости в Испании, и, в частности, о Марбелье и о Коста Дель Соль. Виолетта Михайлова познакомила съемочную группу НТВ с некоторыми застройщиками в Марбелье, с городом, с Пуэрто Банус,  Малагой, с местными традициями и некоторыми колоритными персонажами этого города.

, , , , Posted by on

Средняя стоимость жилья в Испании

Средняя стоимость жилья в Испании

Средняя стоимость жилья в Испании

инвестирования в Испании Испания Марбелья

Следуя данным испанских порталов недвижимости, средняя стоимость жилья в Испании в феврале 2014 года составила 1.730 евро за квадратный метр- это на полпункта меньше, чем в январе, что дает надежду на общую стабилизацию цен.
Эта цифра на 6,6% меньше, чем в январе прошлого года.

Большое всего с начала кризиса стоимость жилья снизилась в провинции La Rioja (-52,3%), за ней следует Aragón (46,5%), далее идут Castilla-La Mancha (-46,1%), Murcia (-45,1%), Cataluña (-44,1%), Comunidad Valencia (-43,5%), Andalucía (40,8%) y Madrid, где цены упали на -40,7% за последние 6 лет.
В Каталонии стоимость жилья составляет на данный момент 2.160 €/m2, а в Мадриде и провинции – 2.354 €/m2.
Самое дорогое жилье находится в северном городе San Sebastián, там в среднем придется заплатить 4.203 €/m2, это является единственным муниципалитетом в Испании, где цена за м2 превышает 4.000 €/m2. Continue reading

, Posted by on

Новый закон о резиденции в Испании

Новый закон о резиденции в Испании – Испания

Испания Недвижимость в Марбелье

 

Новый-закон-о-резиденции-в-Испании

Новый-закон-о-резиденции-в-Испании

28 сентября 2.013г. в Испании в Официальном Правительственном вестнике был опубликован и вступил в действие так называемый Закон о предпринимателях, который также называют «Закон о резиденциях».

Расскажем кратко о некоторых самых важных аспектах этого закона:

1.           Создание новой правовой формы индивидуального предпринимателя – физическое лицо с ограниченной ответственностью (намереваются ограничить сферу ответственности, чтобы она не касалась собственного основного жилья), устанавливаются определенные требования в отношении регистрации в торговом реестре;

Continue reading

Недвижимость в Марбелье

Агенство Недвижимости «Вилла Анастасия»

Read more

Купля-Продажа в Марбелье

Приложение об ответственности за Изложенное и о

Read more

Консультация по Налогам в Испании

Уплачиваемые при покупке недвижимости

Read more